为了迎接将来出访使团返航时可能带回来的众多人才，国子监正在进行大改造，园区内的北面部分，一座座新建筑正在拔地而起，一切都在按照工部营缮司给出的图纸有条不紊的建设中。
负责这次营造任务的是周奎、田弘遇、袁也让、张国纪等四位国戚组建的施工队。
这只施工队组建已有三年时间，规模已经从最初的两百余人，增加到了现在的八百余人，施工队几乎网罗了京畿一带修房建屋的所有能工巧匠，而且这只施工队也成为了大明第一支专业施工队伍。
为了打出名堂，田弘遇等人还给自家的施工队起了个响亮的名号：锦坤建筑队，取的是锦绣乾坤之意，也有暗自向皇帝献媚的意思。
此前大明的营造事物，比如紫禁城内的各个宫殿的建设等等，都是以工部专业人士勘察地形地貌后出具施工图纸，然后由有司征召工匠和青壮劳力开始施工，等到工程结束后，参与施工者再回返原籍。
不管是从待遇还是专业性、施工进度上，还是在施工中的默契程度上，这种临时凑起来的施工队普遍存在着管理混乱、各种建筑材料浪费极多、工程进展无序、官吏贪污等等诸多问题。
而国戚们组建这支施工队之初，朱由检就曾经专门向几人大体介绍过，成立专业施工队的各种优势，并且以皇庄打井队为范例，指出专业施工队的出现将会成为趋势，并要求他们在妥善解决招募工匠和青壮劳力后顾之忧的前提下，把这只施工队给建立和发展下去。
虽说这只施工队由四人共同出资组建，但实际上周奎和张国纪只是拿出银钱入股，对于施工队成立后的所有事情都是极少过问，日常管理以田弘遇和袁也让为主的。
这两位对朱由检的话当然是奉行不悖。
在招募工匠和青壮劳力时，也是以京师本地人为主，招募之人没有一名是农户，这样就最大程度避免了因施工而耽误农活的问题。
在花费了一年多时间营造了一批宅邸，以供应南京北迁官员入住后，田弘遇和袁也让找到了周奎和张国纪，把账目交给二人验看的同时，也把想扩大施工队规模的想法告知了二人。
因为他们两人发现，营造这玩意是个很赚钱的行当，按照皇帝所说的这种专业施工模式来看，各种成本降低不少不说，施工效率也是得以大大提高。
以他们一年多来的观察来看，以前那种施工组队方式建造一座宅院，最少也要花费五个月的时间，而他们只需花费两个多月就能建起一座同等规模的宅子，施工速度相比整整快了一倍。
随着工匠和青壮劳力之间的默契程度不断提升，田、袁二人相信，在保证质量的前提下，施工速度还有提升空间。
周奎和张国纪产看过账目明细后，知道从事营造居然如此赚钱，当即同意，暂不分红，把此次的利润全部投入扩大规模中去，购买大量施工器械，雇请更多工匠，打造更为专业的施工队，获取更多的利润。